深圳楼市大动作！官方首次披露新房“家底” 下半年将再添7万套 有何深意？

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深圳住房供应短缺？今年有多少新房子进入市场？5月28日，深圳发布了该市首个住宅和商业公寓上市计划。

深圳率先宣布了新房的“家”:下半年新增近7万套

根据深圳市住房和建设局发布的数据，该市现有50，434套商品房和商务公寓。今年1-5月，深圳已批准预售商品房和商务公寓项目13个，总面积82.54万平方米，8730套；下半年，将有109个住房和商业公寓项目计划进入市场，预计供应面积为601.88万平方米，69350套。

根据深圳市住房和建设局发布的数据，2020年下半年，有109个住房和商务公寓项目计划进入深圳市场。预计供应面积为601.88万平方米，69350套，其中:住宅楼490.55万平方米，50618套；共有18，732套商业公寓，面积1，113，300平方米。南方记者在这次发布的《2020年深圳商品房(商住两用)入市规划》中看到，2020年深圳新增住房供应最多的三个区是宝安、平山和龙岗。其中，供应量最大的宝安区有20个项目进入市场，累计供应面积1240480.66平方米，供应单位14697个。

与此同时，深圳市住房和建设局也宣布了2020年1月至5月进入市场的住房和商品房。前五个月，深圳共批准了13个住房和商务公寓项目，总面积825，400平方米，8730套，其中:商品房520，400平方米，5260套；共有1616套商业公寓，面积52200平方米。目前，深圳共有存量商品房和商务公寓50，434套，其中商品房33，727套，商务公寓16，707套。

据深圳市住房和城乡建设局称，最近互联网上出现了一些关于深圳房地产市场的虚假信息，特别是个别机构和个人故意在深圳制造住房供应紧张的氛围。为了有效保护公民的知情权，使住房信息公开透明，深圳市住建局对住房信息进行了梳理和公示，使公民对我市住房供应情况有一个更全面、更全面的了解，避免被虚假信息误导。

此前，超过200，000份/套申请信息被紧急撤回

5月21日上午，位于深圳湾区(备案名称:于恒金融中心)的豪华住宅项目于恒深圳湾获得预售许可证，共有805套住宅，涵盖3个产品，其中包括252套商品房、356套办公楼和197套商品房。根据备案资料，这些公寓的建筑面积约为63-582平方米，单价在98，000元至201，000元/平方米之间，均价在153，000元/平方米之间，总价在每套6，130，000元至121，450，000元之间，即公寓总价达到1.2亿元。

根据之前公布的信息，18套的单价已经超过20万/m2，14套的总价已经超过1亿。目前样板房已经开业，验资500万元。然而，仅仅过了半天，于恒深圳湾区一些刚刚获得预售许可证的房屋就被紧急收回，因为最高申报价格超过了上次整改期间设定的20万元/平方米。目前，于恒深圳湾的相关记录信息已无法在深圳房地产信息平台上找到。

于恒回应说，删除备案信息应该是政府的行为。“但是我们的预售证书并没有被吊销，而是预售信息暂时从网站上删除了。”一位于恒的内部人士透露。

房地产市场监管频繁

4月18日，深圳市住房和城乡建设局发布文件称，将严肃处理恶意房价等不良市场行为，并将对二手房市场进行为期三个月的干预；

4月20日，中国人民银行深圳市中心支行发布通知，紧急制止住房贷款非法流入房地产市场；

4月22日，深圳市房地产中介行业协会(以下简称“深圳房协”)表示，深圳十几个房价虚高的社区和房屋已进入重点“关注区”。

4月24日，各大中介平台对20万套/套以上的住房进行了限制，住房价格明显高于市场价格，但程度不同。

4月27日，一家参与饮茶的中介被终身禁止，其中介平台也被点名批评......

在最近的一次行动中，5月22日下午，市住建局和宝安区住建局对塔塔公寓和洪荣源方毅中心附近的房地产中介机构进行了现场检查，媒体报道的一些挂牌价格明显高于近期实际成交价格的房屋全部下架。所涉及的四栋建筑均出现在深圳市房协5月15日发布的《热点房地产项目报价数据样本观察表》中，是该地区最高报价单价相对参考平均价格涨幅最大的项目。

深圳对新建住房市场的严格控制已成为常态，但二手房市场很少如此频繁地波动。从目前的行动来看，政府主要是整顿“异类”住房，即超高的住房价格和远远高于市场价格的价格，这不等于交易价格。但最近的许多发展似乎暗示，深圳房地产市场正进入一个新阶段。

最新的70个城市的房价:深圳的新房价格在四月份上涨了0.00%

5月19日，国家统计局公布了4月份70个大中城市新建和二手商品房价格。70个大中城市新建商品房中，59个城市价格上涨，11个城市价格下跌；就二手房而言，44个城市的房价上涨，而26个城市的房价下跌。

4月份，深圳新房和二手房价格分别上涨0.00%和1.70%。近年来，深圳新房销售价格12个月上涨，2个月下跌，2个月持平。去年，深圳二手房价格13个月上涨，2个月下跌，1个月持平。

《全国商报》整合了深圳市住房和城乡建设局和《证券时报》

来源：新浪直播网