西安旅游拟转让渭水园100%股权 预计产生投资收益1.4亿元

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受疫情影响的Xi旅游业正在绞尽脑汁重振资产。

6月11日晚，Xi平安旅游宣布，计划以1.78亿元的底价公开转让Xi平安全资子公司微水园100%的股权。如果交易完成，预计2020年投资收益将增加1.4亿元。

今年第一季度，Xi平安旅游返母净利润为-1183.49万元。如果股权转让能够如期完成，超过1亿元的“额外收入”无异于“雪中送炭”。

《证券时报》e公司的记者注意到，“卖孩子来增加利润”对Xi的旅游业来说并不陌生。此前，公司通过转让子公司奥莱公司的股权获得投资收益1.8亿元，2018年成功扭亏为盈。

该目标的销售预计将盈利1.4亿元

公告显示，渭水公园100%股权的上市底价为1.78亿元，预计可产生投资收益1.4亿元。

渭水花园是集客房、风味餐饮、温泉游泳、理疗、体育竞赛、旅游和会议接待为一体的大型度假区。2007年进入上市公司。同年9月10日，Xi安旅游以800万元现金置换Xi安陈子实业有限公司100%的股权，获得渭水花园100%的股权。

自进入上市公司并购范围以来，微水源的业绩一直平平。记者注意到，自2011年以来，渭水公园已经连续九年亏损。2020年第一季度，公司继续亏损，净利润为-168.75万元。

然而，正是这样一家公司年年亏损，但在资产评估过程中，其增加值率达到了350.4%。

数据显示，丽水公园总资产为4704.46万元，净资产为3944.63万元；评估值为1.78亿元，评估值为1.38亿元。

估价的飙升必须归因于土地使用权的“升值”。记者发现，渭水公园于2007年位于Xi市未央区草滩农场西侧，获得了8万平方米旅游用地的使用权，账面价值为2709亿元，但估价高达1.44亿元，增值率为48.8%。

根据评估报告，账面价值是企业以前取得的土地使用权的成本价。近年来，随着投资环境的不断优化和基础设施的不断完善，土地使用权的价值不断增加，导致资产增值。

Xi安旅游表示，此次股权转让的目的是盘活现有资产，着眼于公司主营业务的转型升级，推进西部旅游集团和公司融入曲江新区后的顶层设计和最新定位。

寻求转变

作为传统的旅游企业，Xi旅游的主要业务是旅行社和酒店。近年来，Xi的主要旅游业一直不景气。自2013年起，扣除后的净利润连续7年为负，经营活动产生的净现金流量连续7年为负。

2018年，公司忍痛割爱，转让了奥立公司35%的股权，确认投资收益1.8亿元，并成功提升净利润。数据显示，该公司2018年实现净利润9627万元，扭亏为盈。

2019年，没有高投资收益的支撑，Xi平安旅游业再次亏损，净利润为-3020万元。

受疫情影响，Xi旅游业在2020年第一季度难以独立。根据第一季度报告，营业收入仅为3733万元，同比下降65.84%；归属于母亲的净利润为-1183万元，同比下降233%。

在主营业务发展乏力的情况下，Xi平安旅游业也在不遗余力地寻求转型。据介绍，公司制定了一系列顶层设计和最新定位，以融入曲江新区，促进公司发展，不断延伸和拓宽产业链。2019年，公司成立了商贸部，在传统主营业务的基础上拓展了新的零售业务，尝试与第一家沙龙式店铺的咖啡品牌合作，并与便利新零售店合作，打造了国内旅游生活服务提供商的新形象，年新增收入3033万元。

来源：新浪直播网