OMG！“特殊人才”李佳琦落户上海 顺利住进上亿豪宅 与胡歌为邻！

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“特殊人才”李佳琪

在“五一购物节”期间，李佳琪在直播室为他最喜欢的老上海品牌带来了一些商品，如白兔奶糖和杏花楼。截至今年5月初，上海产品在齐家活动房的销售总额为4.5亿元。

他真诚地感谢并赞扬了这座城市。在他看来，“他的事业始于上海，是上海造就了他。”

现在，这座城市给了他一个新的惊喜。2016年开始在上海努力工作的湖南男孩正式转正，作为一个特殊的人才定居上海。

近日，上海市崇明区人民社会保障局公布了2020年崇明区首批引进并落户的特殊人才名单。李佳琪已上市，申请人是上海启盛管理咨询有限公司，作为特殊人才引进，符合上海市崇明区特殊人才引进标准第十一条(即其他急需且有特殊人才)。根据本市经济社会发展情况，市政府有关部门适时调整人才引进范围。公示期为2020年6月23日至2020年6月29日，共7天。

据天音超介绍，上海奇胜管理咨询有限公司成立于去年6月，注册资本为人民币100万元，注册地为崇明区上海智能岛数据产业园，法定代表人为李文利。李佳琪持有公司99%的股权，经营范围包括企业管理咨询、经济信息咨询、商务咨询、人力资源管理(不允许从事人才中介、专业中介、劳务派遣)、文化艺术交流和策划等。

上海不是第一个电商享受相关政策的城市。6月20日，杭州市余杭区也出台了《现场电子商务政策》，明确了对具有行业领先实力和影响力的现场电子商务人才，可以按照最高乙类人才(国家领军人才)进行联合认定，享受相关政策。

正式落户上海也意味着李佳琪获得了前往这座神奇城市的珍贵门票。

这个男孩1992年出生在岳阳，是一个淘宝主播。2018年9月，他成功挑战了“30秒内最多涂口红人数”的吉尼斯世界纪录，并成为口红的世界纪录保持者。

2019年，李佳琪进入红色频道，说“天哪，买吧！”成为一个年度在线术语，获得无数粉丝。市场将他的购物能力描述为“在李佳琪，没有一个女孩可以用手走出直播室。”只要他叫“所有的女孩”，你就会成为一名忠诚的女兵，服从命令，你说什么就买什么。

与休相邻

今年3月，据报道，李佳琪斥资1.3亿元购买了上海云锦东方二期的一套顶层公寓，其面积超过了休和唐嫣在同一地区的面积。

据悉，该李佳琪顶层公寓共有三层，下层两层各380㎡,三层室内200㎡,外加100多㎡花园，总面积超过1000㎡。

据《国际金融新闻》记者报道，李佳琪确实在社区购买了一处房产，但并不是传言中的1.3亿元，当时还没有在网上签约。

据公开信息，云锦东方位于徐汇区滨江板块，项目分两期开发。一期由4栋13-16层的小高层建筑组成，共180套大平面，二期位于龙兰路399弄，共规划434户，均为400㎡以上的大平面(建筑面积)。开发商是上海东方航空房地产有限公司，由中国东方航空空集团有限公司100%控股..

该项目于2013年首次投入市场，已开放六次。上一次开盘是在2019年11月，云锦东方在二期共推出了88套精装修的二手房，均为400㎡以上的大户型，均价为10.8万元/㎡,总价为3796万-1.1253亿元。目前，它们都已售完，只有一些二手房在出售。

项目代理人告诉《国际金融新闻》，云锦东方新居目前在价格限制的影响下有很大的优势，开业快。第一期有6套200㎡以上的二手房出售，第二期只有3套出售，其中一套的业主是二线明星。

三月份，当李佳琪买下云锦东方时，他没有上海户口。如何购买？

一些房地产企业人士告诉《国际金融新闻》记者，可能有两种情况，一种是李佳琪以公司的名义买房，另一种是先支付部分房款来订房，待安顿下来并取得购房资格后，再完成网上签约和过户。

一家十大房企项目的营销负责人承认，上述运营渠道确实存在，不同的项目也会导致时差，通常在3个月到6个月之间。

至于公司购房的条件，云锦东方中介告诉《国际金融新闻》记者，企业在购买新商品房时必须同时满足以下条件:

近几年纳税超过500万元的企业不受上述限制。

此外，企业购买商品房的交易期限从“3年以上”增加到“5年以上”。

没有要求企业以企业的名义购买二手房，但它们在销售方面受到税费的很大影响。以公司名义出售房屋需要缴纳土地增值税。土地增值税的计税基础是购买和出售的差额，减去一手购买的契税，再减去一手出售应缴纳的增值税。根据持有期，允许每年按购买价的5%扣除折旧。土地增值税税率为30%-60%，个人转让房屋免征土地增值税。

以云锦东方268㎡的二手房为例。该房屋是2015年以企业名义购买的新房屋。这栋房子的买价超过2000万元。五年后，售价定为3750万元，增值超过1000万元。据估计，税费将达到或超过300万元。

然而，项目中介也提出了一个新的方法，即该物业是较早购买的，不受2018年规定的限制。这是一个新成立的公司，只用于购买房屋，它可以通过转让企业股权交易房地产，基本上没有税费。

附件:《人才引进》投标要求

用人单位引进符合下列条件之一并在上海工作稳定的人才，其专业(业绩)与岗位相符的，可以申请本市常住户口:

(一)具有博士学位和相应学位或者高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员。

(二)获得省部级及以上政府奖励。

(三)国家重大科技项目、国家重大科技项目和本市重大科技项目及其核心团队成员。

(四)列入省部级及以上人才培养计划的人选。

(五)在本市支持的行业和领域中担任高级管理职务，具有研究生学位并取得相应学位的人员。

(六)本市金融、贸易、航运等现代服务业重点机构、高新技术产业化重点领域、高新技术企业和高新技术成果转化项目，以及在跨国公司地区总部投资设立的具有独立法人资格的R&D中心，急需具有本科以上及相应学历的专业技术人员、管理人员和创新团队核心成员。

(七)本市有重大贡献的重点机构、项目或企业缺少本科以上及相应学历的专业技术人员和管理人员。

(八)全市重点行业发展供不应求，并已获得国家一级职业资格证书(高级技师)，或已获得国家二级职业资格证书(技师)，并获得国家和省部级技能竞赛奖。

(九)本市文化艺术、体育、传统医药、农业技术等特殊行业急需紧缺专业人才。

(十)在上海投资的企业中担任高级管理职务，在行业内处于领先水平，对投资所在区县经济社会发展做出重大贡献的创业型人才。

(十一)其他急需并有特殊才能的人才。根据本市经济社会发展情况，市政府有关部门适时调整人才引进范围。

来源：新浪直播网