60万平“荒城”复工了！2019春节回乡见到这些事

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在回老家的路上，我在城市的边缘看到一只大鹤:被老百姓称为“空城计”的房地产复工了？

一旦进入二环路，这个大型房地产的二期工程在巨大的工程设备面前充满了活力，与过去五年的荒芜景象形成了鲜明对比。

这是当地最大的房地产项目，占地400亩(建筑面积60万平方米)，用了全市各地一半以上的广告灯箱和宣传材料，强行将它霸道的名字和“公爵，让生活更美好”的理念植入当地居民的心中。虽然3400元/平方米的开盘价很便宜，但由于距离主城区较远，缺乏配套设施，销售情况并不理想。在第一期的几栋高层建筑完工后，它们已经被关闭，大部分土地已经闲置了近五年。

现在，房地产业又恢复了活力，这似乎为川西小城镇的房地产市场打开了一个春天:在五公里之外，几个大型房地产公司正在向当地人敞开大门。尤其是在碧桂园精装房落户后，每平方米价格飙升至6000元。

10年前，绵竹在2008年5月12日汶川大地震中遭受重创后，得到了江苏省苏州市的定点救助。在半年内，中国拥有10万常住人口的四线城市已经涌入了10多万流动人口。他们带来了温暖、希望和新生活:他们建造了完全新的学校、功能齐全的医院、公园和可与苏州园林相媲美的安置社区，以及为灾区修建的“小鸟巢”体育馆和“小水立方”游泳池。

绵竹人民真诚地感受到，一场地震至少使当地的许多市政基础设施提前了20年。人们拥有和一线城市一样的体育设施、学校、医院和公园，使人们的生活更加方便和舒适。

但是地震也让人们重新审视房子的状况；在全国购房观望期间，灾区人民还有一个隐忧:地震对房屋的破坏力已经成为暂停购房的原因。近年来，当地房地产业一直低于全国增长水平，2013年开始略有回升，2015年前后略有下降。然而，随着2017年几栋新建筑的开业，价格突然涨到了5000多英镑。

附近的亲戚告诉我，这一波房地产的主要买家之一是乡镇的富人，他们在经济好转后对住房升级的强烈需求已经与四线城市房地产开发商的扩张需求完美结合。20万元的首付和3500元的月供，对于渴望花园式绿化、便捷电梯和高档住宅的人们来说，似乎不成问题。

中国人渴望更好的生活，怎么能少买车呢？春节期间，各种颜色的汽车停在主城区街道的两侧，交通在主车道上川流不息。前年刚买了车的亲戚说，过去两年在当地工作的大多数农村家庭都买了车。“几万元买了辆车，过年时一家人拜访亲戚朋友，他们更有面子。”

中学生继承了家族的酒业，今年的生活显然更好了。以剑南春为首的白酒行业一直是当地经济的支柱。经过几年的行业复苏，当地白酒行业逐渐步入正轨:龙头企业在去年前八个月完成了年度生产任务，而同学们的白酒企业在过去两年中从生死线上挣扎，去年扩大了生产，未来将增加人力。“在过去的两年里，当地人一直在网上找司机，乘出租车更方便。今年，它可以恢复到衰退前的水平。”

远房表亲工作的豆腐批发生意特别好。5到6人的车间占据了当地豆腐批发市场一半以上的份额——每天大约生产3000公斤豆制品，包括各种豆腐和魔芋豆腐。表哥说今年地方菜特别贵，一般都在每斤4元以上。豆腐每斤才1元钱，比其他原料便宜多了。豆腐已经成为许多餐馆和餐桌上的一道受欢迎的菜肴。旁边的亲戚插话说:“经济不好，豆腐生意可能更好。”

去年，我表哥的工资略有上涨，但其他餐饮行业可能没那么幸运。在过去的一年里，市中心一个美食广场一楼的五六家餐馆几乎都换了脸。除了一家面包店，大部分都被与父母和孩子有关的商业项目所取代，其中一家还特意挂上了出国留学咨询的招牌。

今年春节期间，颇受四川人欢迎的农舍有些冷清。在农历十二月二十九日，四川西部平原上一个蓝天白云下占地30多英亩的大农舍只接待了包括我们家在内的三桌客人。

店主们说，去年从农历十二月二十九日到农历新年七日的八天里，每天收到30多张桌子，最多的超过50张。“今年第二天只订了十多桌，其他时间没有生意。我们只能在除夕和第一天放假。”据她回忆，自2018年夏天以来，生意逐渐清淡。“过去常来的金融业客人非常慷慨。去年下半年，他们不仅来的少，而且每次都规定了最低标准。”

一个值得注意的现象是，退休人员似乎是这家农舍的主要消费者。“现在退休人员有钱了，系统里有些人的退休工资可以是4000-6000元，所以大家可以到处见面玩。这家农家乐很划算，中午两餐，一下午打麻将，几个人一天就200-300元。”

春节最好的生意是当地的高档宴会酒店。团体年、婚礼和满月酒的消费主题充斥着每个高档酒店的大厅和包间。当地人把剑南春酒放在桌子上，人们忘记了一年的困难。他们相互祝福，相互安慰。

我70公里外的嫂子是今年最开心的。她曾经是成都的一名农民。去年，成都市区扩大并获得了土地。她的三口之家获得了120平方米的补偿面积，最后换成了两个80平方米和40平方米的小房间。

最让她高兴的是，拆迁后，她的家人成为了城市居民，本月开始每月领取2560元的养老金。虽然离成都4600元的平均工资还有一段距离，但这让她很开心。56岁时，她打算将来装修一套80平方米的两居室公寓，并租出一套40平方米的一居室公寓。每月3000多英镑的稳定收入让她在一年后选择工作时更加冷静:“看看你能否找到一份轻松的工作，中午12点下班，下午去打麻将。”她对我咧嘴一笑，似乎看到了这一幕。

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来源：新浪直播网