今日头条90亿收购大钟寺中坤广场

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1.今天的头条是90亿收购了中坤广场，互联网新贵又回到了中关村

前脚京东以27亿元买下了位于知春路的翠宫酒店，而后脚在今天的头条新闻中以90亿元买下了三环路。互联网新贵可能会聚集在中关村，在知春路迷路。

2月15日，“今日头条斥资90亿收购大钟寺中坤广场”的消息在朋友圈里传开了。中国投资网从今天头条的可靠员工来源获悉，今天头条收购中坤广场的传言是真的。中国投资网还获悉，今天头条(母公司字节跳动)的收购是通过第三方公司完成的。业内人士分析:“类似京东收购翠宫酒店，这也应该是一个债务收购。”

对于这则新闻，从企业中选择网站的几个业内人士表示，今天标题中的网站选择更加合理。在三环路内，分散在不同办公楼的员工将会聚集在一起，这几乎是字节跳动最合适的选择，这家劳动密集型公司拥有2万名广告销售人员和1万多名审计编辑。

随着字节跳动业务的扩大，新增的办公人员不得不分散在知春路沿线的各个办公楼。例如，今天的标题覆盖了中关村天使大厦的整个楼层，其他的业务分散在各个联合办事处。

事实上，早在两年前，房地产界就收到了购买大型总部的需求，成为今天的头条新闻。Touzhong.com了解到，早在一年前，Touzhong.com就联系了北京的一些大型公园，相关负责人向Touzhong.com透露，Touzhong.com曾想一次性购买20万平方米的房产，但2018年禁止在北京销售限制性工业地产的新政失败了。

北京的大宗办公业务一直供不应求，这是正常情况。根据DTZ发布的报告，自2017年第四季度以来，城市工业园区已经饱和，2018年进入市场的建筑面积约为110万平方米，2019年预计有97万平方米的新园区进入市场。然而，只有中关村昌平园云古园三、四期(23000万平方米)和金隅西三条旗科技工业园(66万平方米)的单个面积超过20万平方米。如今，能满足总部20万平方米需求的新楼盘寥寥无几。

加上北京的工业地产销售禁令政策，“园区开发企业(工业地产)不得整体或单独出售，也不得转让公司股权。”(北京市人民政府关于加快科技创新和构建高技术经济结构土地利用政策的意见)。没有购买新房产的希望，股票资产成为少数选择之一。

2.为什么选择中坤广场？张一鸣建议年轻人不要生活在城乡结合部

选址和扩建一直是当今头条新闻的迫切需求，那么为什么选择在大中寺的中坤广场呢？

据北京大钟寺介绍，中坤大钟寺广场位于西直门、中关村和奥运的交汇处，南临西直门，北接三环路，西北是中关村，东北是奥运。总建筑面积43万平方米，占地面积14万平方米，主题商业区建筑面积约21万平方米，总投资30多亿元。大钟寺中昆广场于2004年底开工，主体工程于2007年竣工，街道对外开放。

从以前的态度来看，今天的头条创始人张一鸣是罗得理论的坚定拥护者。早在2016年，当张一鸣搬进知春里附近的AVIC大厦时，他就通过一封内部信件呼吁员工不要住在城乡结合部:

“提醒你，你应该集中精力把你的位置弄干:我们是知道帝都中心春天路的少数公司之一。毗邻大学、华星影城和几条地铁线……这是“北三环”，不像上地和通州等城乡结合部的公司。

大学毕业时，我告诉父母我将离开天津去北京工作。但是当我第一次从西直门上13号线，开车穿过广阔的城乡结合部来到上地回龙观的时候，我很郁闷，几乎赶上了我到大学报到那天在天津火车站下车的时间。后来，我决定搬到这附近的双榆树。另外，我一直认为年轻人在工作和生活的时候应该住在市中心，即使房子比较小(应该多出去活动)，应该多在市区活动交流，不需要在下班后挤地铁浪费宝贵的时间和精力。年轻的时候不要着急在郊区定居，尤其是在远郊，比如房山、沙河和天通苑。买了房子后，我实际上建议搬到市区。"

3、砸90亿元，这次收购划算吗？

位置好，体积大。今天的头条似乎终于找到了一个合适的总部办公室。然而，在搜索中坤广场以往的新闻发布会时，我们发现该物业经历了售后租回，1200个小业主捍卫了自己的权利，曾经辉煌的黄金商业中心也因为经营不善经历了几年的惨淡经营。

2019年1月18日，北京60大工程之一的中坤广场终于成功重组。

在北京市海淀区人民政府与东方资产管理有限公司战略合作协议的签字仪式上，在海淀区大钟寺中坤广场重组系列协议的签字仪式上，大钟寺中坤广场被重组为“第一个由政府、生产投资方、资金方、产权方、各种债权债务优势互补的多单元主体集合体。”

90亿，430，000平方米，对今天的头条新闻来说是一笔好交易吗？凯利是企业选址数据研究数据的创始人，他对投资网说:“今天的头条是高科技公司的代表和潜在的纳税人。”海淀区也有动力留在其管辖范围内，不应该亏钱。”

来源：新浪直播网