地产板块半数跌停市值蒸发1987亿 专家建议房企“存钱过冬”

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鼠年a股首个交易日，房地产板块集体下跌。

2月3日，受新型冠状病毒疫情影响，三大股指全天小幅调整。收盘时，上证综指下跌7.72%，深成指下跌8.45%，创业板指数下跌6.85%。

在这种背景下，地产股的表现并不令人满意。万科a股下跌8.11%；保利地产(600048.sh)下跌8.81%；Gemdale (600383.sh)下跌9.49%；新城控股(601155.sh)下跌10%。阳光城(000671.sz)、招商蛇口(001979.sz)、珠江实业(600684.sh)、悦泰股份有限公司(600393.sh)、香江控股(600162.sh)等多家房地产企业均下跌逾9%。

当天，沪深股市137只地产股全部下跌，共有67只地产股下跌。

据风统计，截至收盘，房地产行业141家a股公司的总市值为19301万亿元，比上一交易日减少1987亿元。

“武汉疫情已引起人们对房地产的关注，导致房地产需求下降。在其他因素不变的情况下(不考虑通货膨胀和大量货币供应)，房地产价格将会下降，从而影响房地产公司的资金回笼、房产销售和房产预售。”2月3日，汇盛国际金融总裁黄立冲对《泰晤士报》记者表示，与此同时，疫情导致许多房地产项目推迟建设和交付，导致房地产公司收入确认下降，从而减少了当年的收入。

“预计包括地产股在内的股票将出现大规模跌停。”2月3日，易居研究院智库中心研究主任严跃进向《时代周刊》记者表示，a股下跌反映了股市消化肺炎风险的特点，但随着疫苗的开发和疫情的控制，以及停售停售令的解除，预计房企的销售和投资数据将迎来新的转折点。

针对下一步工作，黄立冲建议，现阶段房企应尽可能多地保留资金，推迟其他资金的支付，减少投资项目支出和投资现金流，并采取更多措施增加企业的经营现金流。

严跃进还建议，房企应积极做好市场调研和判断工作，以便疫情过后迅速做出安排。

来源：新浪直播网