上海北外滩拆迁户获补偿6.8亿系谣言 周边江景房价格依旧超4000万

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这里的很多居民和朋友曾经对媒体说:我很幸运能活到现在，终于等到拆迁了。

上海北外滩的核心区域占地1英寸，与陆家嘴隔江相望，你可以看到浦西最高的建筑——木兰广场，但繁华的背后是老弄堂里居民的拥挤生活。直到上个月，他们还保留着一个十多平方米的阁楼，过着爬阁楼、倒厕所的艰苦生活。从祖父到孙辈，许多人都梦想着旧的改革和拆除。

在过去的几天里，一段关于北外滩拆迁的视频在网上广为流传，视频中的拆迁补偿金额高达6.8亿元，这引起了暴发户对拆迁的各种猜测。但是，上海虹口区信息办的官方微博上海虹口在6月30日传言上述内容与事实不符，纯属捏造！

真相是什么？

《国家商报》的记者来到视频中的拆迁现场了解情况。

被拆除的不是旧住宅楼，而是汉庭酒店所在的黄埔楼，位于虹口区大明路青浦路，紧邻上海外滩陵园酒店和浦西标志性建筑玉兰广场，不远处是北外滩的滨江绿地和上海邮轮城，与东方明珠、上海中心和国际金融中心隔江相望。在这里，你几乎可以转身看到外滩的建筑，伴随着海关大楼的钟声。

此前，有媒体采访了北外滩街道办事处，有关负责人表示，该楼是一栋商业楼，不是住宅楼，不存在一户能赔多少钱的问题。该建筑的业主为上海久事(集团)有限公司，是北外滩渗透及综合改造升级项目的一部分。目前，上海建筑工程有限公司承担拆迁改造工作。

那么，北外滩被拆的住宅楼有没有高达6.8亿元的赔偿呢？据上官新闻报道，北外滩的大部分住宅建筑都是二、三级的老建筑，面积很小。一般来说，单户拆迁补偿不超过1000万元。赔偿6.8亿元的谣言完全是捏造的。

这里的二级旧巷指的是旧巷之一。一般来说，普通零散的平房、楼房和结构良好的老房子都是二等旧楼。二类旧建筑是城市建设中拆迁改造的重点。

根据记者掌握的实际情况，自2019年以来，上海东外滩地区拆迁补偿中，大部分居民以家庭为单位，10 ~ 20平方米的旧房货币补偿约为500万元。

在北外滩为数不多的商业建筑中，白金湾可以说是一座可以看到河景的豪宅。根据方天霞的数据，目前二手房总价超过4400万元，单价在13万元至15万元/平方米之间。

在二手房平台上，中介对地段的描述接近极限:烫金地段，傲视城市之巅的陆家嘴，永恒的江景

变成蝴蝶的土地

事实上，真正迎来旧制改革的是汉庭酒店以北的北外滩田中树地块，这是虹口区在抗疫期间被征用的第二块土地，也是一片充满故事的热土。

田中树山位于北外滩地区的西部，紧邻滨江，是北外滩地区的重要组成部分，占地面积约62000平方米。这个地区的许多房子仍然保持着过去的建筑风格:上海老式胡同屋顶上的老虎天窗，雕刻精美的木窗框，以及精心布置的屋顶瓦片

6月4日下午，在居民的欢呼声和鼓声中，北外滩35、36、37、38、39、43、44号地块的征用提前达标，比例高达97.88%。这是在新一轮北外滩开发建设中启动的第一个高比例的旧改地块。

虹口区规划资源局局长程军在推介会上曾透露，从20世纪20年代到30年代，山田中树地区的建筑格局得到了完整的保护，这些老房子和原有的水系将在未来得到保护。在居民们通过旧装修离开后，这些建筑将被修复，新的功能将被注入，使其成为年轻人的时尚聚集地。

这片土地已经破茧成蝶，惊喜不止于此。

在北外滩的朋友圈里，隔壁的世界级客厅已经规划好了。6月21日和22日，上海召开了北外滩开发建设全球宣传会议，这是一个新时代、新标杆。这也是在北外滩建造世界级客厅的热身。虹口区政府副区长郑宏表示，北外滩未来的发展需要扩大朋友圈，需要更多的企业家和朋友参与北外滩的建设和发展。

北外滩核心商务区，东至恭平路、昆明路、海门路，南至东大明路，西至商丘路，北至周家嘴路，总规划建设规模约840万平方米。与此同时，北外滩核心商务区将在今年和明年共推出7块土地，其功能结构的比例为6:3:1，用于办公、商务、居住等，将成为世界上高端建筑人口最密集的地区之一。

在这7块土地中，有91个街区，69个街区，90个街区，93个街区，59个街区，67个街区和68个街区。其中，91个街区未来将建成480米高的新地标，成为浦西的制高点，与陆家嘴上海中心大厦相呼应；69号街区位于核心商业区的慢行优先区和无车区，这是一个双塔地块。与91街区的新地标和320米的木兰广场一起，它创造了一个有节奏的天际线曲线。

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来源：新浪直播网